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師大.COM住宅

龍泉里2鄰師大路59巷9號

師大.COM住宅

龍泉里2鄰師大路59巷9號

平均成交價

108.38萬/坪

一年成交價

145.93萬/坪

基本資料

地址龍泉里2鄰師大路59巷9號
屋齡19 年
總戶數41 戶
樓層地上 7 樓 , 地下 1 樓
坪數規劃6-9 坪
公設比33%
基地面積92.00 坪
大樓外觀二丁掛
大樓型態華廈
管理方式管理員 (日間)
建案規畫住宅
土地使用分區商1
構造種類RC
建築師劉昌煥
建設公司力穎建設
營造公司成信營造

特色描述

「師大.COM」位在師大路49巷內的「正」師大商圈,除了聞名的師大夜市外,周遭各色小吃、特色餐館、店家林立,加上鄰近主幹道和平東路、羅斯福路、捷運台電大樓站等,交通、生活機能成熟,租屋市場活絡,一直是北市套房投資的熱門區域。熱門區段師大商圈除了生活機能具優勢外,師大及鄰近國中、國小所建構的文教區特色,亦是許多隨學區而居的家長,選擇住宅時的主要考量。「師大.COM」位在師大路59巷與49巷所構成的狹長基地上,基地縱深約31公尺,原為兩棟日式宿舍。力穎建設針對區域商圈機能至上的特性,該案全棟作6.13~9.75坪小套房規劃公設比約33%該案規劃以實用為主,1樓臨師大路59巷規劃3間店面、49巷規劃2間店面,2樓以上全為住家,住戶統一從59巷大門刷卡進出。2~7樓同層6戶,2樓每間皆有1.31~1.90坪露台、3~5樓每戶皆有陽台、6、7樓退縮,頂樓則規劃洗衣檯、曬衣場,公設比約33%。坪數:6.13~9.75坪戶數:住家36戶類型:套房公設比:33%樓層:地上7層、地下1層方位:南北向

（資料最後更新日2024/07/13）

價格走勢

本社區109.6萬/坪

周邊社區101.9萬/坪

109年社區價格略漲，高於同期周邊社區均價

本社區128萬/坪

周邊社區89萬/坪

109年社區價格下跌，低於同期周邊社區均價

實價登錄（31筆）

歷史最高價 150萬/坪

歷史最低價 81萬/坪

2024年 6月

開放式空間丨華廈丨二層樓丨有車位

單價149.9萬/坪
總坪數8.85坪
總價1327萬

車位類別
車位面積
車位總價未登錄

特殊資訊

2024年 1月

開放式空間丨華廈丨四層樓丨有車位

單價150.3萬/坪
總坪數6.24坪
總價938萬

車位類別
車位面積
車位總價未登錄

特殊資訊

2023年 10月

開放式空間丨華廈丨五層樓丨有車位

單價139.5萬/坪
總坪數9.82坪
總價1370萬

車位類別
車位面積
車位總價未登錄

特殊資訊

2023年 9月

開放式空間丨華廈丨三層樓丨有車位

單價135.6萬/坪
總坪數8.85坪
總價1200萬

車位類別
車位面積
車位總價未登錄

特殊資訊

2023年 9月

開放式空間丨華廈丨六層樓丨有車位

單價144.4萬/坪
總坪數8.31坪
總價1200萬

車位類別
車位面積
車位總價未登錄

特殊資訊

2023年 3月

開放式空間丨華廈丨二層樓丨有車位

單價126.3萬/坪
總坪數9.82坪
總價1240萬

車位類別
車位面積
車位總價未登錄

特殊資訊

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龍泉里2鄰師大路59巷9號

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龍泉里2鄰師大路59巷9號

平均成交價

108.38萬/坪

一年成交價

145.93萬/坪

（資料最後更新日2024/07/13）

109年社區價格略漲，高於同期周邊社區均價

109年社區價格下跌，低於同期周邊社區均價

歷史最高價 150萬/坪

歷史最低價 81萬/坪

生活機能

交通配套

重要資訊

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