新冠肺炎(COVID-19)疫情自年初蔓延以來，重創全球經濟，根據信義房屋不動產企研室分析，受新冠肺炎(COVID-19)疫情蔓延及國際油價重挫的影響，民間消費急速萎縮， 連帶影響經濟成長表現，2020Q1經濟成長率下調為1.54%；而同樣受到疫情干擾，景氣燈號自3月起由綠燈轉為黃藍燈，終結連四綠。股市方面，雖然美中貿易戰暫告一段落，但受到疫情延燒及油價崩跌的影響，嚴重打擊全球經濟，美股更出現斷崖式探底走勢，10天內四度觸發熔斷機制，台股亦受牽連。市場普遍認為房市會遭到重挫，交易量可能大幅減少，好不容易回穩的房價也將下修，預測短期內難有起色。

雖然同樣受到疫情干擾，但房地產市場的衝擊沒有如預測中來得低迷，根據消費者信心指數（CCI）、建照申請核發量、買賣移轉件數等指標觀察，臺灣在疫情相對控制得當的情形下，房市買氣有回升現象，逐步走出低谷。加上國內房市在剛性需求支撐下，置產族加速回籠，長期走勢看好。近期全台各都會區房價雖未見回檔，但近兩年住宅建照核發宅數大增，預期這批新增供給將陸續發酵。

中央大學台經中心日前發布的109年6月消費者信心指數（CCI）為68.77點，與上月相較上升3.9點，6項子指標(物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久財)也全數走揚。「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果為91.2點，較上月的調查結果上升3.45點(109/05：87.75)。

根據內政部統計月報數據顯示，今年第一季住宅建照核發約3.47萬宅，較去年同期3.27萬宅，增加約6%，第一季核發樓地板面積為156萬坪，也較去年同期增加約12萬坪、8%。雖然市場普遍判斷疫情對房市不利，但根據建照申請核發量顯示，實際上影響不大，業者因此反而積極申請建照，對未來信心十足。

再來為買賣移轉件數，先前市場認為疫情衝擊下，房市交易量恐減少一到二成。但根據內政部統計，2020年第一季 全台建物買賣移轉棟數為69,361棟，年增8%，六都中以桃園年增28.3%表現最佳，台北、台中增幅亦超過一成。進一步觀察各縣市交易情況，全台八成縣市第一季交易量均呈正成長，顯見疫情幾乎沒有影響，剛性需求撐場下，各地房市維持穩健復甦腳步，而第二季起，投資置產買盤也已紛紛回到市場。

不論從核發建照量、代表交易市場動能的買賣移轉件數來看，這波疫情對房市干擾不大，加上央行降息助攻，在國內疫情獲得控制後，買氣穩定上升。台灣房屋首席副總裁周鶴鳴分析，這波房市走揚有2大推力，一是國人存在首購、換屋的剛性需求，隨著疫情趨緩，自然回到常態。其次，全球處超低利率的環境，民眾必須把資金配置在安全地方，股票、債券、房地產都是選項，房地產在剛性需求撐盤之下，相對穩健，加上利息處於低點，因而吸引民眾傾向選擇房地產做為安全資產配置。