想在台北市首購住宅實在難尋，在此整理了幾個建案的重點，以便民眾能更快速的了解。本次要介紹的社區位於中山區科技精英匯聚地，也是台灣CEO最聚集的地段，基地面積282.73坪，由宏霖建設出品的大直碩。

採用改良式SRC結構（鋼骨鋼筋混凝土），建築部分保固5年，前2年由建商成立的璞漢物業代為管理，以此保障前期陸續交屋時的管理維護。規劃一層一戶，一樓為公眾使用，包含交誼廳、健身房與花園。利用出入口的方向性，達成警衛室對一樓公共空間與人車出入的管控，以半戶外空間做緩衝，保持建築的隱密性。交誼廳雖臨建築外側，但透過裝潢與開門位置創造出空間的獨立性，再以健身房連結至後方花園。

全石材打造，包含梯間也以石材鋪設，深窗、格柵營造極具隱密性的崗石城堡，位於寧靜的住宅區，一條馬路之隔即可眺望內湖科學園區，雖無絕美的自然景致，但規劃整齊的道路與行道樹、簡潔時尚的辦公大樓，也是另一幅都會風光。

空間區劃方正，各空間完整獨立，交誼廳的波紋石牆與鐵松林窗簾，展現出本案於細節處匠心獨具的設計。

一層一戶，透過電梯管控讓梯廳成為每戶約定專用，從電梯出來即為各戶獨立空間，設置端景與採光搭配，入口玄關旁為客用廁所，仍能保有空間的完整性。

以樑柱區隔空間，客廳與餐廳分配比例適切，較大的客廳結合較小的餐廳，將剩餘空間設計做外推陽台，使各空間節奏分明。玄關進入處雖無遮擋，但進入位置恰好在客廳與餐廳交界處，不會產生風水疑慮，也不至打斷兩廳空間的完整性，並運用落地窗與陽台製造端景。

空間規劃將公、私明顯區隔，客廳與餐廳位在同側，並連結外推式陽台，讓空間展現對外開放性，臥房配置於另一側，每間兼顧基本採光並有各自浴廁，保有各自私密性。設計以豐富的開門位置，避開門對門的情形，也讓空間各自完整獨立。

運用柱位搭配深窗，讓室內空間平整乾淨，突出的柱成為立面凹凸變化，以工整的序列配置形成建築表情。

單層單戶共9戶110坪住家，梯廳為約定專用。公設位1樓和頂樓，1樓有交誼廳、健身房、警衛室和中庭花園。頂樓則有空中花園、曬被區、休息區和冷氣主機集中區。基地鄰路退縮6米，大門、車道均位堤頂大道二段。大直金泰段重劃區，前臨40米堤頂大道，棟距寬廣。

價格方面，每坪約135.0萬元起，依照坪數大小與環境，目前可售屋價格約15955〜16378萬左右，基本格局為0房(室)1廳3.5衛，含車位。

基地位處住宅區，近捷運西湖站，傳統採買可至大直舊市區或西湖市場，美麗華商圈則有家樂福、愛買，提供大型採買與逛街需求。假日休閒可至洲子一號公園、美堤河濱公園等綠地，生活機能便利。

在中山區附近有換屋需求的人，請參閱本文。