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凌雲五村住宅

九如里12鄰研究院路三段2巷2號

凌雲五村住宅

九如里12鄰研究院路三段2巷2號

平均成交價

36.10萬/坪

一年成交價

47.31萬/坪

基本資料
  • 地址九如里12鄰研究院路三段2巷2號
  • 屋齡22 年
  • 總戶數392 戶
  • 樓層 地上 9 樓 , 地下 1 樓
  • 坪數規劃45-54 坪
  • 公設比37% - 38%
  • 基地面積7828.00 坪
  • 大樓外觀二丁掛
  • 大樓型態電梯大樓
  • 管理方式管理員 (全天候)
  • 建案規畫住宅
  • 土地使用分區住2
  • 構造種類RC
  • 建築師國興華
  • 建設公司保證責任中華民國國軍
  • 營造公司宏固營造
特色描述

凌雲五村為溪畔景觀宅,地址位於臺北市南港區研究院路三段2巷2號,由宏固營造建設所出品,主要之建築材料為RC鋼筋混凝土和二丁掛,屋齡約17年。社區外觀富有人文氣息,規劃超大棟距,戶戶採光良好,擁有高樓景觀視野,融合植栽庭園與街道的茂蔭綠樹,整體呈現幽靜、舒適之感。管理方面則有全天候警衛管理,環境單純、生活品質好。  社區生活機能便利,近超市、凌雲市場和林森市場等方便日常採買。鄰近九如公園、四分綠地、胡適公園,周邊亦有人文設施:研究博物館、歷史文物陳列館和胡適紀念館,如搭乘大眾交通亦可至鄰全國最大的南港展覽館站,大大滿足生活與休憩機能。交通網絡便捷,多條聯外道路:研究院路接舊莊街、北宜高速公路和國道三號交流道等交通幹道,亦可轉乘大眾交通至捷運南港展覽館站和三鐵共構的南港火車站。  社區格局基本為三至四房。 

（資料最後更新日2024/07/12）

價格走勢
本社區41.2萬/坪
周邊社區68萬/坪

109年社區價格略漲，高於同期周邊社區均價

本社區41.6萬/坪
周邊社區59萬/坪

109年社區價格下跌，低於同期周邊社區均價

實價登錄（101筆）

歷史最高價 54萬/坪

歷史最低價 25萬/坪

  • 2024年 11月
    開放式空間丨 華廈 丨 八層樓 丨 有車位
    • 單價51萬/坪
    • 總坪數48.59坪
    • 總價2480萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
  • 2024年 10月
    開放式空間丨 華廈 丨 一層樓 丨 有車位
    • 單價47.8萬/坪
    • 總坪數48.19坪
    • 總價2304萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
    特殊資訊
  • 2024年 8月
    開放式空間丨 華廈 丨 一層樓 丨 有車位
    • 單價37.3萬/坪
    • 總坪數53.67坪
    • 總價2000萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
    特殊資訊
  • 2024年 8月
    開放式空間丨 華廈 丨 二層樓 丨 有車位
    • 單價40.5萬/坪
    • 總坪數54.37坪
    • 總價2200萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
  • 2024年 7月
    開放式空間丨 華廈 丨 八層樓 丨 有車位
    • 單價48.6萬/坪
    • 總坪數53.48坪
    • 總價2600萬
    • 車位類別
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
  • 2024年 4月
    開放式空間丨 華廈 丨 二層樓 丨 有車位
    • 單價49.8萬/坪
    • 總坪數48.58坪
    • 總價2420萬
    • 車位類別
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
    特殊資訊
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