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冠德中研住宅

中研里8鄰研究院路二段61巷15號

冠德中研住宅

中研里8鄰研究院路二段61巷15號

平均成交價

57.88萬/坪

一年成交價

69.29萬/坪

基本資料
  • 地址中研里8鄰研究院路二段61巷15號
  • 屋齡12 年
  • 總戶數124 戶
  • 樓層 地上 18 樓 , 地下 4 樓
  • 坪數規劃46-62 坪
  • 公設比33% - 34%
  • 基地面積1423.00 坪
  • 大樓型態電梯大樓
  • 管理方式保全人員 (全天候)
  • 建案規畫住宅
  • 土地使用分區市場用地
  • 構造種類RC
  • 建築師簡俊卿
  • 建設公司冠德建設
  • 營造公司根基營造
特色描述

冠德中研為一個人文綠能進化宅,地址位於台北市南港區研究院路二段61巷15號,由冠德建設出品的生態建築,主要之建築材料RC鋼筋混凝土以及二丁掛,屋齡約7年。社區規劃設計保留前後陽台,前陽台植栽綠化,整體社區清新舒適。管理方面則有專業的物業管理,重視住戶居住品質。  社區面觀福山公園,還有幸福公園、中研公園和六福公園等多個綠地圍繞,鄰近人文特區:研究博物館、歷史文物陳列館和胡適紀念館,休憩功能絕佳。交通網絡便捷,前有研究院路、後有大坑街等主要幹道,周邊有環東大道、北宜高速公路和國道一、三號,如搭乘大眾交通亦可至鄰近的南港展覽館站,且僅隔一站即有三鐵共構的南港站。周邊日常採買方便,生活機能良好。  社區格局基本為三至四房。 

（資料最後更新日2024/07/12）

價格走勢
本社區66.2萬/坪
周邊社區67萬/坪

109年社區價格略漲，高於同期周邊社區均價

本社區66.8萬/坪
周邊社區59萬/坪

109年社區價格下跌，低於同期周邊社區均價

實價登錄（159筆）

歷史最高價 76萬/坪

歷史最低價 34萬/坪

  • 2024年 10月
    開放式空間丨 住宅大樓 丨 十層樓 丨 有車位
    • 單價64.5萬/坪
    • 總坪數63.37坪
    • 總價4088萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
  • 2024年 3月
    開放式空間丨 住宅大樓 丨 八層樓 丨 有車位
    • 單價68.1萬/坪
    • 總坪數62.71坪
    • 總價3200萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積15.71坪
    • 車位總價未登錄
    特殊資訊
  • 2024年 3月
    開放式空間丨 住宅大樓 丨 十層樓 丨 有車位
    • 單價75.7萬/坪
    • 總坪數62.71坪
    • 總價3860萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積15.71坪
    • 車位總價3000000 萬
  • 2024年 2月
    開放式空間丨 住宅大樓 丨 十五層樓 丨 有車位
    • 單價73.1萬/坪
    • 總坪數76.17坪
    • 總價4720萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積15.71坪
    • 車位總價3000000 萬
  • 2023年 12月
    開放式空間丨 住宅大樓 丨 七層樓 丨 有車位
    • 單價68.5萬/坪
    • 總坪數91.84坪
    • 總價4738萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積31.43坪
    • 車位總價6000000 萬
  • 2023年 11月
    開放式空間丨 住宅大樓 丨 十六層樓 丨 有車位
    • 單價57.9萬/坪
    • 總坪數76.28坪
    • 總價4720萬
    • 車位類別坡道平面
    • 車位面積
    • 車位總價3000000 萬
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