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大直觀河

金泰里14鄰堤頂大道二段260號

大直觀河

金泰里14鄰堤頂大道二段260號

平均成交價

89.49萬/坪

一年成交價

暫無

基本資料

地址金泰里14鄰堤頂大道二段260號
屋齡18 年
總戶數56 戶
樓層地上 11 樓 , 地下 2 樓
坪數規劃47-61 坪
公設比29% - 32%
基地面積1073.00 坪
大樓外觀二丁掛
大樓型態電梯大樓
管理方式保全人員 (全天候)
土地使用分區住宅區
構造種類RC
建築師三大聯合
建設公司欣隆建設
營造公司助群營造股份有限公司
停車位65

特色描述

1.環境:隨著美麗華摩天輪的啟動,媲美信義計畫區的育樂圈誕生,未來六星級宜華與美利華國際旅館的進駐,美麗華商圈更加是精緻人文生活的代表亦具備了引領亞洲風上的實力,棋盤式道路規劃,國際休閒生活圈,嚴格執行住商分離,全區住宅文教購物娛樂休閒等明顯區分,近年來隨著內湖科學園區成形,科技界龍頭新貴,紛紛選擇入主大直水岸,成為台北市首富人士新聚落大直北臨圓山龍脈雞南山,南濱基隆河,山水天成,美景獨具2.社區特色:低密度住宅,英式優美中庭,正面公園單層單戶,戶戶挑高3米3,低檯度長窗設計,近觀公園遠眺河景,基隆河第二排住宅景觀優美,3.十重安全護衛,第一重-社區24小時保全人員門禁管制,第二重-各棟一樓門廳入口急地下室,設置反脅迫系統,第三重-電梯內製設分層感應管制系統及攝影機,第四重-玄關大門設磁簧開關,第五重-室內設多功能防盜電視對講保全系統,第六重-主臥室設置緊急押扣與管理中心連線,第七重-地下室梯間及屋頂設對講機及緊急押扣,第八重-可透由管理中心啟動警民連線,第九重-磁卡樓層管制,第十重-社區外圍裝置攝影機形成視訊防護網

（資料最後更新日2024/07/13）

價格走勢

本社區98.6萬/坪

周邊社區79.8萬/坪

109年社區價格略漲，高於同期周邊社區均價

本社區107.2萬/坪

周邊社區70萬/坪

109年社區價格下跌，低於同期周邊社區均價

實價登錄（15筆）

歷史最高價 115萬/坪

歷史最低價 68萬/坪

2022年 6月

開放式空間丨華廈丨二層樓丨有車位

單價102.4萬/坪
總坪數70.13坪
總價6116萬

車位類別坡道平面
車位面積13.32坪
車位總價3000000 萬

2022年 1月

開放式空間丨華廈丨九層樓丨有車位

單價114.5萬/坪
總坪數74.43坪
總價7300萬

車位類別坡道平面
車位面積13.31坪
車位總價3000000 萬

2022年 1月

開放式空間丨華廈丨九層樓丨有車位

單價113.2萬/坪
總坪數69.87坪
總價6700萬

車位類別坡道平面
車位面積13.31坪
車位總價3000000 萬

2021年 11月

開放式空間丨住宅大樓丨六層樓丨有車位

單價105.8萬/坪
總坪數59.12坪
總價5288萬

車位類別坡道平面
車位面積11.99坪
車位總價3000000 萬

2017年 12月

開放式空間丨華廈丨四層樓丨有車位

單價86.1萬/坪
總坪數72.97坪
總價5388萬

車位類別坡道平面
車位面積13.32坪
車位總價2500000 萬

特殊資訊

2017年 8月

開放式空間丨住宅大樓丨四層樓丨有車位

單價85.1萬/坪
總坪數59.12坪
總價4010萬

車位類別坡道平面
車位面積11.99坪
車位總價未登錄

特殊資訊

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平均成交價

89.49萬/坪

一年成交價

暫無

（資料最後更新日2024/07/13）

109年社區價格略漲，高於同期周邊社區均價

109年社區價格下跌，低於同期周邊社區均價

歷史最高價 115萬/坪

歷史最低價 68萬/坪

生活機能

交通配套

重要資訊

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