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圓山新城住宅

劍潭里4鄰通北街67號

圓山新城住宅

劍潭里4鄰通北街67號

平均成交價

54.06萬/坪

一年成交價

60.04萬/坪

基本資料
  • 地址劍潭里4鄰通北街67號
  • 屋齡31 年
  • 總戶數269 戶
  • 樓層 地上 9 樓 , 地下 1 樓
  • 坪數規劃45-49 坪
  • 公設比20% - 21%
  • 基地面積1723.00 坪
  • 大樓外觀二丁掛
  • 大樓型態華廈
  • 管理方式管理員 (無)
  • 建案規畫住宅
  • 土地使用分區住3
  • 構造種類RC
  • 建設公司台北市政府國宅處
  • 營造公司實盛營造
特色描述

1.社區大樓環境幽雅,空氣清新,大樓管委會盡心盡力服務,社區居民素質高, 未來增值潛力大,幽靜不怕人吵。2.本區房屋供給量不大,居民出入皆以通北街為主,屬於較為封閉型生活 圈,在美麗華購物中心開幕後,除了增加本區居民前往消費購物、娛樂的 機會外,其實對本區房市供需並不會有太大的影響,同時美麗華購物中心 所帶來的人潮,亦不至於干擾到本區原本恬淡寧靜的生活。3.目前本區主要吸引的購屋客源,大都為已習慣附近生活圈的大直當地居 民,或來自中山區的居民為主,建議嚮往遠離塵囂,體驗一下幽境生活的 消費者,可以考慮此一地區。4.從信義計劃區早期只有華納威秀影城、新光三越百貨,到慢慢發展成紐約 紐約、101購物中心進駐,讓信義計劃區逐漸成為人潮聚集的軌跡來看,大 直美麗華購物中心的開幕,亦將有機會循此模式,帶動當地商業繁榮,讓 大直地區成為北市的第二個信義計劃區,長期而言,本區房市前景依然看 好。

（資料最後更新日2024/07/13）

價格走勢
本社區55.8萬/坪
周邊社區79.7萬/坪

109年社區價格略漲，高於同期周邊社區均價

本社區61.2萬/坪
周邊社區70萬/坪

109年社區價格下跌，低於同期周邊社區均價

實價登錄（39筆）

歷史最高價 64萬/坪

歷史最低價 40萬/坪

  • 2024年 10月
    開放式空間丨 華廈 丨 二層樓 丨 有車位
    • 單價58萬/坪
    • 總坪數49.35坪
    • 總價2860萬
    • 車位類別
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
    特殊資訊
  • 2024年 3月
    開放式空間丨 華廈 丨 二層樓 丨 有車位
    • 單價62.3萬/坪
    • 總坪數45.34坪
    • 總價2825萬
    • 車位類別
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
  • 2023年 7月
    開放式空間丨 華廈 丨 六層樓 丨 有車位
    • 單價63.6萬/坪
    • 總坪數49.53坪
    • 總價3150萬
    • 車位類別
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
    特殊資訊
  • 2023年 5月
    開放式空間丨 華廈 丨 一層樓 丨 有車位
    • 單價61萬/坪
    • 總坪數49.50坪
    • 總價3020萬
    • 車位類別
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
  • 2022年 8月
    開放式空間丨 華廈 丨 八層樓 丨 有車位
    • 單價59.6萬/坪
    • 總坪數45.34坪
    • 總價2700萬
    • 車位類別
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
    特殊資訊
  • 2022年 6月
    開放式空間丨 華廈 丨 一層樓 丨 有車位
    • 單價58萬/坪
    • 總坪數45.45坪
    • 總價2638萬
    • 車位類別
    • 車位面積
    • 車位總價未登錄
    特殊資訊
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